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マンション

ワコーレ雪御所公園

兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩13分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩13分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩13分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.92m² ~ 91.17m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
北西
敷地面積
907.89m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワーク
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2377.06m²
建築面積
471.78m²
設計会社
AGR建築事務所TETSU:徹建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22
バルコニー面積
10.77m² ~ 32.32m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに雪御所公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、少し距離があります。特に夏場は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分で、間取りも使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、交換が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、共用部分も清潔に保たれています。

築年数は経っていますが、静かな環境と公園が近い点が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、全体的には満足しています。子育て世代には良いマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 湊川公園駅、湊川駅ともに徒歩13分と、神戸市中心部へのアクセスは比較的良好です。地下鉄と高速鉄道が使えるので、乗り換えも便利。

気になる点: やはり13分は少し遠いと感じます。特に雨の日や荷物が多い日は、バスなども検討したくなります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに維持されています。総戸数が少ないので、騒がしい印象はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにあり、生活利便性は高いです。商店街もあるので、日常の買い物には困りません。公園も近くて良いです。

静かな環境と生活利便性を重視するなら良い物件だと思います。駅からの距離は妥協点ですが、日々の生活には困りません。一人暮らしでもファミリーでも、どちらでも住みやすいと感じます。

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