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マンション

ヴェーヌ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
築年月
2003年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
54.08m² ~ 96.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
732.5m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%・60%・85.06%
容積率
400%・300%・375.33%
分譲会社
積和不動産関西
施工会社
鹿島建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
3324.03m²
建築面積
424.14m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10
バルコニー面積
17.92m² ~ 50.96m²

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩4分は本当に便利。JRなので、大阪駅や新大阪駅へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスが良いです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に多少の古さを感じる箇所があります。モダンな感じはあまりないです。

塚本駅への近さが最大の魅力です。通勤アクセスは申し分なく、駅周辺の生活利便性も高いです。建物の築年数は感じますが、SRC造の安心感や日勤管理による清潔さは維持されています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さい我が家には十分な広さがあります。収納も各部屋にあり、整理しやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。キッチンやバスルームは、もう少し最新の機能があれば嬉しかったかなと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、気持ちよく過ごせています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来客時はインターホンで確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 塚本小学校まで徒歩圏内なのが子育て世代には嬉しいポイントです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 道が狭い箇所もあるため、ベビーカーでの移動や、自転車の利用には少し注意が必要です。

塚本駅に近く、大阪駅方面へのアクセスが良いのが決め手でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。お部屋は広さがありますが、設備は築年数なりの印象です。日勤管理で清潔感はありますが、セキュリティ面で少し物足りなさを感じることも。総合的には満足していますが、設備面でリフォームなどがあればもっと良くなると思います。

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