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マンション

コージースクエア御影

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-23阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-23
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
91.97m² ~ 138.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
2451.65m²
駐車場数
22
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
興人
施工会社
淺沼組
管理会社
日本管財住宅管理
延床面積
1877.78m²
建築面積
979.87m²
設計会社
PPI計画・設計研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-23
バルコニー面積
10.31m² ~ 54.94m²

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。2路線使えるのは大きな魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近く子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にはやや古さを感じる部分があります。エレベーターはありません。

全体的に満足しています。駅近で利便性が高く、落ち着いた住環境も気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。部屋の広さも十分で、家族で快適に暮らせています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されている印象です。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンはカラーモニター付きです。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 御影駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 地下1階付3階建てのため、日当たりの条件は部屋によって差がありそうです。内見で確認が必要です。

利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。日勤管理も安心材料の一つです。

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