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マンション

ワコーレ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-33JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-33
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.08m² ~ 95.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1286.5m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
太平工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3411.7m²
建築面積
812.67m²
設計会社
AGR建築事務所TETSU:徹建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-33
バルコニー面積
8.38m² ~ 49.19m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境として非常に優れています。公園も近く、小学校も徒歩圏内なので安心です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅、青木駅が徒歩9分と便利です。JR、阪神、阪急と3沿線利用でき、神戸、大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあります。

気になる点: 岡本駅まで徒歩12分は少し遠く感じますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。掲示板での情報共有も比較的丁寧です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。3沿線利用可能で通勤にも便利で、総合的に満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に清掃されています。総戸数が34戸と小規模なので、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3つの路線が徒歩圏内にあるのは非常に便利です。特にJR摂津本山駅からのアクセスは良好で、大阪方面への通勤に利用しています。

気になる点: 冬場や雨天時は、徒歩9分でも少し億劫に感じることがあります。

立地と周辺環境の良さは抜群です。静かで住みやすいエリアで、駅へのアクセスも悪くないため、単身者でもファミリーでも快適に過ごせると思います。設備面では古さを感じますが、管理はしっかりしているので、価格帯によっては良い選択肢だと思います。

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