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マンション

シティコート天王寺大道

大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
13戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.19m² ~ 100.26m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
334.36m²
駐車場数
7
建ぺい率
65.6%
容積率
342.7%
分譲会社
南海不動産
施工会社
住友建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
天王寺小学校
中学校区域
天王寺中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1423.93m²
建築面積
216.88m²
設計会社
住友建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9
バルコニー面積
8.62m² ~ 20.16m²

口コミ・レビュー

寺田町暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩8分と近く、JR環状線で天王寺や大阪駅方面へアクセスしやすいです。天王寺駅も徒歩圏内なので、近鉄や地下鉄も利用できて便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念。

天王寺も徒歩圏内という立地の良さが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKがあるので、ファミリー層には魅力的。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいかもしれません。

気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 天王寺小学校区域であり、教育環境は良さそうです。駅までの距離も許容範囲で、生活利便性も高いと感じました。

気になる点: 周辺に高層マンションが増えているため、眺望によっては日当たりの影響があるかもしれません。

天王寺駅にもアクセスしやすい立地と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。周辺の生活利便性も高く、小学校も近いので子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格帯によっては検討したい物件です。

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