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マンション

ファミールグラン神戸北野

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.66m² ~ 173.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1114.36m²
駐車場数
20
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
大成建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ファミール
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3086.55m²
建築面積
754.93m²
設計会社
テン設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1
バルコニー面積
9.83m² ~ 20.22m²

口コミ・レビュー

北野暮らし20年さん居住者 / 2024年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 北野の閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気が魅力です。異人館も近く、散歩するだけで楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新ではない部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、ゆったりと暮らせます。バルコニーからの眺望も良い部屋が多いです。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの設備がやや古く感じることがあります。

築年数は経ちますが、北野という素晴らしいロケーションと、落ち着いた住環境は他に代えがたいです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総戸数も少ないため、ご近所付き合いも程よく保てます。交通アクセスも悪くなく、総合的に満足度は高いです。

神戸三宮周辺検討中さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩10分と、公共交通機関のアクセスは非常に良いです。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や遠出に便利です。

気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ファミールブランドらしい、しっかりとした造りといった印象です。エントランス周りも綺麗に管理されているようです。

気になる点: 築20年なので、外観や共用部に多少の古さは感じられます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 北野エリアの閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気は魅力的です。神戸の街並みを楽しみながら生活できそうです。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物には少し歩くか、駅まで出る必要があります。

北野という憧れのエリアで、駅へのアクセスも比較的良い物件です。総戸数が少ないのも、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などはしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

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