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マンション

ディアステージ堺町錦

京都府京都市中京区菊屋町514阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区菊屋町514
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.06m² ~ 97.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
849.3m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和システム
施工会社
藤井組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
4228.2m²
建築面積
511.83m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区菊屋町514
バルコニー面積
11.59m² ~ 27.02m²

口コミ・レビュー

烏丸マダムさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄四条駅もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部にありながら、一歩入ると落ち着いた雰囲気です。高倉小学校区というのも子育て世代には安心材料。錦市場も近く、観光客は多いですが活気があります。

気になる点: 錦市場周辺は休日になると特に人が多く、騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てている印象です。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。

京都の中心部でこの利便性は代えがたいです。通勤・通学はもちろん、プライベートでもあらゆる場所へアクセスしやすいのが最大の魅力。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は考慮すべき点ですが、それを補って余りある立地です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超の3LDKでしたので、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングも明るく、日当たりの良い部屋でした。キッチンやバスルームも当時の標準的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に、収納スペースがもう少し欲しいと感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理でしたので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、宅配ボックスも完備されていたのは便利でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 高倉小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。祇園や河原町も徒歩圏内なので、休日の散策も楽しかったです。

気になる点: 夏場などは観光客が多く、人通りが非常に多くなります。静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。

立地は京都の中心部で申し分なく、生活利便性は非常に高いマンションでした。子どもの学校も近く、ファミリーでの居住にも適していました。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の賑やかさは気になる点でした。日勤管理で安心感はありましたが、総合的に見て、利便性と築年数のバランスをどう考えるかが重要です。

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