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マンション

アバンエスパス智恵光院

京都府京都市上京区天秤丸町183京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区天秤丸町183
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩20分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.21m² ~ 85.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
910.71m²
駐車場数
8
建ぺい率
59.81%・60%
容積率
209.2%・275.85%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
松村組
管理会社
イー・スペース
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2185.87m²
建築面積
544.76m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区天秤丸町183
バルコニー面積
6.43m² ~ 12.37m²

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。二条城が近く、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。自転車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のプライドが保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりとしており、収納も十分です。キッチンやバスルームの設備も、築年数を考えると十分快適に使えます。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念です。冬場は寒さを感じることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑も多く、子育て環境としても良いと思います。駅までの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 二条駅まで行けば、東西線とJRが利用できるので、通勤や移動には便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩20分近くかかるのは、特に荷物が多い時や雨の日には辛いです。バス便もあまり多くないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。近所には公園もあり、子どもの遊び場には困りませんでした。静かな環境は子育てに向いています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。少し賑やかな場所に行きたい場合は、電車などを利用する必要があります。

子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は良かったです。ただ、やはり駅からの距離がネックでした。共働きで忙しい家庭だと、毎日の通勤が少し大変かもしれません。設備面は普通ですが、古さも感じさせず、快適に過ごせました。

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