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マンション

ウェリス阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
築年月
2003年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
76戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.51m² ~ 109.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3338.87m²
駐車場数
58
建ぺい率
37%
容積率
300%
分譲会社
NTT都市開発近鉄不動産
施工会社
奥村組共立建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立阪南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
7787.79m²
建築面積
1232.85m²
設計会社
NTTファシリティーズダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10
バルコニー面積
12.70m² ~ 59.18m²

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし2年目さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部や設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックもあり、防犯面も安心感があります。

鶴ケ丘駅、西田辺駅のどちらも徒歩圏内で、交通の便は悪くありません。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を求める方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好なので、今後も住み続けたいと考えています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと地下鉄の両方が利用でき、梅田や天王寺方面へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: 徒歩9分~11分と、駅まで少し歩く距離があります。特に夏場は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室など)は、築年数相応の古さを感じます。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。

気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ない印象でした。

広めの専有面積と、落ち着いた住環境が魅力的な物件です。駅からの距離や、設備の新しさは少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかと思います。日勤管理なので、日常的なコミュニケーションは取りやすそうです。

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