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マンション

エフ・ステージ京都駅レジデンス

京都府京都市南区九条町621近鉄京都線/京都駅 徒歩11分

エフ・ステージ京都駅レジデンスをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区九条町621
交通
近鉄京都線/京都駅 徒歩11分
築年月
2009年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.68m² ~ 91.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2097.11m²
駐車場数
20
建ぺい率
69.02%・72.67%
容積率
210.85%・263.35%
分譲会社
近藤エステート
施工会社
藤木工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立南大内小学校
中学校区域
京都市立八条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5417.88m²
建築面積
1447.54m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市南区九条町621
バルコニー面積
9.50m² ~ 20.90m²

口コミ・レビュー

京都移住組30代夫婦さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩11分と、通勤・移動の利便性は抜群です。新幹線も近いため、出張や旅行の際に非常に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅に近いというバランスが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。公園なども近隣にいくつかあります。

気になる点: 夜遅くなると、駅前からの帰り道が少し暗く感じる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

京都駅へのアクセスを重視して選びました。期待通り、交通の利便性は非常に高く、毎日の生活が快適です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にもおすすめです。建物自体も綺麗に保たれており、満足しています。

単身赴任者50代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。キッチンやバスルームの設備も、一人暮らしには十分な機能性を持っています。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。少し古さを感じる部分もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。エレベーターが2基あるので、待ち時間が少ないのは助かります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。また、駐車場が機械式なのが少し不便です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。周辺に飲食店やコンビニも多く、単身者には生活しやすい立地だと思います。

気になる点: 徒歩11分は、天候が悪い日には少し遠く感じます。

京都駅への近さを最優先に考えてこのマンションを選びました。立地は非常に気に入っています。部屋も快適でしたが、築年数なりの古さは感じました。単身での利用としては十分でしたが、ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。

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