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マンション

アヴァンセ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
37.80m² ~ 75.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
玉谷商事
施工会社
東急建設
管理会社
ユニテックス
小学校区域
神戸市立本山第二小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20

口コミ・レビュー

岡本暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分の改修などはあまり行われていないため、最新のマンションのような豪華さはありません。

総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせています。駅近で利便性が高く、住環境も良好なので、このエリアでマンションを探している方にはおすすめです。築年数は考慮が必要ですが、それを上回る魅力があると思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは大きな魅力です。どちらの駅からも徒歩6分以内というのは、毎日の生活において非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街で、住環境としては非常に魅力的です。神戸市立本山第二小学校も近く、子育て環境を重視する方には良い選択肢になるでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないため、休日の買い物など、少し足を延ばす必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が37.80m²からと、比較的コンパクトな間取りが多いようです。単身者やDINKS向けには良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームが必要になるかもしれません。

立地と周辺環境は非常に気に入りました。特に、2つの駅が利用できる利便性と、閑静な住宅街という点は大きなプラスポイントです。ただ、築年数と専有面積を考えると、リフォーム費用なども含めた初期投資や、将来的な住み替えなども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。

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