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マンション
アルファシティ神戸五色山壱番館
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分
築年月
2009年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
50戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
80.57m² ~ 101.51m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2547.41m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
ブランド
アルファ
備考
●専用庭:あり
延床面積
5002.82m²
建築面積
954.83m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33
バルコニー面積
3.06m² ~ 3.06m²
口コミ・レビュー
垂水沿線ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と近く、山陽電鉄での移動が非常に便利。神戸方面や姫路方面へのアクセスが良い。
気になる点: JRの駅(垂水、舞子)までは少し歩くので、新快速などを利用したい場合は少し不便。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立霞ケ丘小学校も近く子育てしやすい環境。公園や緑も多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: スーパーや商業施設は少し距離があるため、車があると便利だと感じる場面がある。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割に設備はしっかりしている。80㎡超えの広さで、2SLDKでもゆったり過ごせる。収納も豊富。
気になる点: null
霞ヶ丘駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で子育てしやすく、部屋も広々として快適に暮らせています。日常の買い物は車があれば問題ありませんが、徒歩圏内にもう少しお店があれば完璧でした。
神戸住まい検討中さん購入検討者 / 2023年11月
立地・交通★★★☆☆
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分は魅力的。静かな住宅地で、眺望も期待できる立地。
気になる点: JRの駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。バス便も確認が必要だと感じた。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: アルファシリーズらしい、しっかりとした造りの外観。エントランス周りも綺麗に管理されている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の共用施設(キッズルームなど)はない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況などを確認したい。
静かな環境と駅近という点で魅力的な物件だと感じました。室内も広そうなので、子育て世帯には良いかもしれません。ただ、JRへのアクセスや管理体制について、もう少し情報を集めてから検討したいと考えています。
