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マンション
ネオハイツ本山西
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
18戸
専有面積
51.50m² ~ 69.75m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
366.79m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和団地
施工会社
大和団地
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●病院「住吉川病院」約350m ●「シーア」約700m ●「東灘区役所」約350m ●エレベータ
延床面積
1478.32m²
建築面積
276.78m²
設計会社
大和団地
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5
口コミ・レビュー
住吉徒歩圏30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR住吉駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていても良いかと感じます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。JR住吉駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、不便を感じることは少ないです。静かな環境を求める方にはおすすめです。
本山第二小エリアさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さです。間取りは選べませんが、使いやすいと思います。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。外観はシンプルで、年月を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 本山第二小学校区域で、通学には安心です。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられます。
気になる点: 摂津本山駅までも徒歩圏内ですが、住吉駅の方が商業施設が充実している印象です。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代には、小学校区という点で安心感があるでしょう。築年数による設備面の古さはありますが、それを許容できれば、落ち着いた環境で暮らせる物件です。
