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マンション

ベラジオ四条大宮

京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.61m² ~ 45.17m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
180.28m²
駐車場数
2
建ぺい率
79.97%・80%
容積率
598.63%・600%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
日本ホールディングス
管理会社
日本ベストコミュニティー
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1428.29m²
建築面積
144.17m²
設計会社
ユニティ建築企画
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1
バルコニー面積
4.14m² ~ 15.17m²

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街も近く生活に必要なものは大抵揃います。朱雀第一小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数としては設備は標準的ですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。

気になる点: 1Kの間取りは、来客が多いと手狭に感じるかもしれません。

大宮駅へのアクセスの良さと、生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。周辺環境も静かで落ち着いており、満足しています。

setminus30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周辺は清掃が行き届いており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースが限られている印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いています。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっており、安心感があります。

気になる点: 宅配ボックスがあればさらに便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 四条大宮という交通の要衝に近く、バス便も豊富で移動しやすいです。スーパーや飲食店も多く、生活するには便利な立地です。

気になる点: 大通りに面しているわけではないので、夜は少し暗く感じるかもしれません。

立地と利便性を重視する方には魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りはライフスタイルに合わせて選ぶ必要がありそうです。管理体制も悪くないですが、もう少し共用設備が充実していると嬉しいです。

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