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マンション

藤和ライブタウン住吉弐番館

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩6分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
専有面積
62.80m² ~ 86.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1484.12m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2904.92m²
建築面積
601.08m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1

口コミ・レビュー

住吉徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。阪神御影駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺は活気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは車が必要になる場合もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。モニター付きインターホンはありますが、防犯カメラの台数は少なめです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性は抜群です。日勤管理で、共用部は綺麗に保たれています。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせる物件です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは比較的綺麗に管理されているように見えます。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気はあります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外壁の修繕履歴などは確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリーでも住めるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備は古い可能性が高く、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。神戸市内へのアクセスはもちろん、新快速も利用できるので遠出にも便利です。

立地は素晴らしいの一言に尽きます。駅近でこれだけ便利な場所はなかなかありません。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や建物の状態は要確認です。リフォーム費用や修繕計画なども含めて、総合的に判断する必要があるでしょう。子育て世代にとっては、周辺環境も魅力的です。

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