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マンション

サンパイン本山

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
築年月
1997年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
56.70m² ~ 132.50m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
598m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
小松建設
施工会社
コーナン建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
延床面積
1268m²
建築面積
331m²
設計会社
ルナ設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物や用事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても魅力的です。近隣には公園もあり、休日に子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。エントランスはシンプルで、特に不満はありません。

気になる点: 共用部に関しては、古いマンションなので最新の設備はありません。エレベーターはありますが、広さはありません。

駅近の利便性と閑静な住環境を両立したマンションです。築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いていると感じます。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。神戸三宮や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在とのことで、管理体制が気になるところです。オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。

気になる点: 築年数が古いため、防犯カメラの設置状況なども確認が必要だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じる可能性が高いです。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。

駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションです。ただし、築年数と管理員不在という点を考慮すると、セキュリティや設備面での不安は否めません。内見時に、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認することをおすすめします。

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