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マンション
ワコーレ本山フラッツ
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
専有面積
62.11m² ~ 95.00m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
敷地面積
1055.61m²
駐車場数
26
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
三井建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2637.03m²
建築面積
649.18m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16
口コミ・レビュー
摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事に困りません。
気になる点: 快速や特急は止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好だと感じています。本山第一小学校も近く、子どもの通学も安心です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。管理員不在ですが、日中は管理会社の方が来られているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かで、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制についてはもう少し安心できると嬉しいです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あったと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではなく、やや古さを感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいました。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと荷物の搬入や移動が少し大変でした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分は非常に便利でした。神戸の中心部へのアクセスも良好です。
駅からの近さと、閑静な住環境が魅力のマンションでした。子どもの学校区も良く、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、少し不便に感じるかもしれません。
