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マンション

甲南山手ガーデンハウス

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.62m² ~ 84.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1164m²
駐車場数
27
建ぺい率
87%
容積率
232.8%
分譲会社
住友不動産
施工会社
錢高組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3329m²
建築面積
682m²
設計会社
ゼネレイト
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11

口コミ・レビュー

甲南山手在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活必需品はすぐに揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。東灘小学校も学区内で安心感があります。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。建物の古さは多少気になりますが、日勤管理で安心感もあります。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に過ごせました。日当たりも良好でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。

交通★★★★

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力でした。快速も止まるので、大阪や三ノ宮へのアクセスは非常に便利です。

気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあります。

駅からの近さと、広々とした部屋が気に入って住んでいました。周辺環境も静かで落ち着いており、特に不満はありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。

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