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マンション

メゾン本山中町

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
61戸
専有面積
61.63m² ~ 89.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2487.46m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
住友商事
施工会社
矢作建設工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●「ダイエー」約50m
延床面積
7343.2m²
建築面積
1552m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。駅周辺にはスーパーや商店も充実しています。

気になる点: JRは快速が止まらないため、神戸や大阪方面への移動は少し時間がかかることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。おしゃれなカフェやパン屋さんも点在しており、休日の散策も楽しいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つこともあります。

本山エリアの落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、設備面で大きな不満はありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

岡本検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも比較的広そうな印象でした。日当たりの良い部屋もありそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、希望するタイプが見つかるか不安です。設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。機械警備など、さらにセキュリティを強化したい場合は別途検討が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第一小学校区域という点は魅力的です。閑静な住宅街で、静かな環境を求めている方には良いでしょう。岡本駅周辺の洗練された雰囲気も楽しめます。

気になる点: スーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じる可能性も。

立地は非常に魅力的で、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じました。ただ、築年数が経っているため、購入後のリフォーム費用や管理状態について慎重に確認する必要があります。部屋のタイプによっては、日当たりの悪さや収納の少なさが気になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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