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マンション
ディネス石山ベルサージュ
滋賀県大津市栄町22京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅 徒歩7分
物件概要
所在地
滋賀県大津市栄町22
交通
京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅 徒歩7分
築年月
2002年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.33m² ～ 113.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
626.76m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
ディランド
施工会社
桑原組真柄建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3834.06m²
建築面積
359.41m²
設計会社
建築事務所エヌピィオー
所在地(住所)
滋賀県大津市栄町22
バルコニー面積
6.00m² ～ 13.93m²
口コミ・レビュー
石山近辺在住 40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪で大阪方面、JRで京都や名古屋方面へもアクセスしやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすい。琵琶湖が近いので散歩やジョギングにも最適。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション自体は静かな環境。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理はしっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じるかもしれない。
2路線の駅が近く、交通の便は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、琵琶湖も近いため、住環境としては満足しています。築年数なりの部分もありますが、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
ファミリー層 新規購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリー向けで魅力的。収納も十分ありそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっている。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況は確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 晴嵐小学校区で、通学には安心。スーパーやドラッグストアも近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 主要な商業施設へは車があった方が便利に感じる。
立地と広さが魅力的で、ファミリー層には良い選択肢だと思います。特に駅近なのは大きなメリット。ただ、築年数が経っているため、内装や設備のリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。