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マンション

グランディール甲南

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 阪神本線/青木駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 阪神本線/青木駅 徒歩14分
築年月
1998年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.21m² ~ 74.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
727.65m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
419.82%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
矢作建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
3767.54m²
建築面積
368.81m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内で、複数路線使えるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良好です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。坂道も少なく、ベビーカーでも比較的安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適に過ごせています。周辺の利便性も高く、総合的に見て良いマンションだと思います。

岡本ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームなどを検討する余地はあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、高級感があります。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車が大きいと駐車しにくい場合があります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。ゴミ出しルールも比較的緩やかな方だと思います。

気になる点: 築年数が1998年と古いため、建物の揺れが少し気になることがあります。防音性も完璧とは言えません。

立地は非常に気に入っています。静かで落ち着いた環境でありながら、駅やスーパーも近く便利です。部屋の広さも満足していますが、水回りの古さだけが少し気になります。全体的には、価格に見合ったマンションだと感じています。

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