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マンション

甲南グランコート御影城ノ前

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
16戸
専有面積
56.79m² ~ 64.78m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
360m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
SONO
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1272.82m²
建築面積
221.44m²
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10

口コミ・レビュー

兵庫県民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停まるので、大阪や京都へのアクセスが良い。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思う。御影公会堂や図書館も徒歩圏内。

気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部のリフォームなどは今後必要になってくるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅近で生活利便性も高く、神戸の山の手らしい風情も感じられます。価格帯も手頃なので、長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的ですが、部屋によっては収納が十分でない場合がありました。キッチンやバスルームは、当時の標準的な設備でした。

気になる点: 古さを感じる部分もあり、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた佇まいで、敷地内は比較的きれいに管理されています。総戸数が少ないので、騒がしすぎず静かに暮らせました。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅が近く、通勤には便利でした。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんなども多く、散策するのも楽しかったです。

気になる点: 阪神御影駅やJR住吉駅までは少し歩くので、利用する路線によっては少し不便かもしれません。

立地は本当に素晴らしいマンションです。駅にも近く、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすかったです。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。ですが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。

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