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マンション

アルカディーナ御影山手

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
13戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.68m² ~ 122.75m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
927.65m²
駐車場数
14
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
中道組
施工会社
中道組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
1384.67m²
建築面積
457.4m²
設計会社
中道組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17
バルコニー面積
6.44m² ~ 23.40m²

口コミ・レビュー

港町在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的です。山手らしい景観が楽しめます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 歴史を感じさせる上品な外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象を受けます。

気になる点: 共用部分の設備は最新ではありませんが、必要十分といったところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。住民同士の顔が見える関係性で、安心感があります。

気になる点: オートロックではありません。防犯カメラの設置箇所が少ないのが少し気になります。

御影山手というブランド力に惹かれて購入しました。静かで住みやすく、神戸の街へのアクセスも悪くありません。築年数は経過していますが、建物の雰囲気や周辺環境は非常に気に入っています。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高いです。

共働きファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 梅田や三宮へのアクセスは良いですが、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。3LDKや4LDKがあるので、ファミリー層には十分な広さがあると思われます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 御影北小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな点が魅力です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さんや高齢者には少し負担があるかもしれません。

立地と広さが魅力的な物件です。御影山手というだけあって、落ち着いた環境は素晴らしいと思います。ただ、築年数が経過していることと、最寄り駅からの距離が少し気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性などを検討したいです。

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