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マンション

オーキッドコート渓西館

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-1JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩20分
築年月
1991年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
53戸
専有面積
85.84m² ~ 208.68m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
敷地面積
35586m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産長谷工コーポレーション三井物産川崎重工業
施工会社
三井建設長谷工コーポレーション
管理会社
商船三井興産
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
14509m²
建築面積
2393m²
設計会社
チャールズ・ムーア三井建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-1

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪、京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅からの距離も近く、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も程よくあり、散歩するのが気持ち良いです。

気になる点: 阪急岡本駅までは少し距離があります(徒歩20分)。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理されており、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした建物です。何よりJR住吉駅へのアクセスの良さが最大の魅力。周辺環境も静かで住みやすく、長年住んでいますが満足度は高いです。価格帯によっては検討する価値ありだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションされている部屋があれば、新築マンションのような快適さも得られるかもしれません。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見でしっかり確認が必要です。水回りなどは築年数相応の可能性も。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第二小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は良いですが、駅周辺の活気はそこまで強くありません。もう少し賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造9階建てと、しっかりした造りである点は安心感があります。エントランス周りは管理が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数(1991年3月)を考えると、共用部のデザインや設備は最新のものではありません。エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気を期待していました。

JR住吉駅へのアクセスが良く、静かな住環境は魅力的です。学区も良いのでファミリー層には候補になるかと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリノベーションの有無や程度をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。

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