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マンション

フローラ御影フラット

兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
10戸
専有面積
77.08m² ~ 168.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1420.42m²
駐車場数
4
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
大林不動産
施工会社
大林組
管理会社
大林ファシリティーズ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●スーパー「ライフ」約1200m ●公園「住吉山田公園」約280m ●オートロック
延床面積
1741.19m²
建築面積
665.88m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20

口コミ・レビュー

御影在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。渦が森小学校も近く、子育て世代には安心です。

気になる点: 御影駅、住吉駅ともに徒歩12分以上かかるため、駅近を重視する方には少し遠いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れは比較的行き届いている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 10戸と小規模なため、共用部が充実しているわけではありません。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。住民同士の顔も見える小規模マンションならではの安心感もあります。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅、JR住吉駅の2路線利用可能で、大阪方面や神戸方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も一定数あります。

気になる点: どちらの駅も徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し大変に感じるかもしれません。バス便の利用も検討したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77㎡以上と広く、ゆとりある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待したいです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象です。落ち着いた雰囲気は魅力ですが、周辺に飲食店などが少ないのは少し残念です。

気になる点: null

小規模で落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には良い物件かもしれません。

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