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マンション

グランスイート西宮北口

兵庫県西宮市野間町17-9阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市野間町17-9
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.18m² ~ 98.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1169.7m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
市立高木小学校
中学校区域
市立瓦木中学校
ブランド
グランスイート
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーダイエー」約160m ●公園「野間公園」約180m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3148.53m²
建築面積
668.28m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市野間町17-9
バルコニー面積
11.56m² ~ 19.78m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩5分は非常に便利。急行は止まりませんが、普通電車で西宮北口まで出ればほとんどの路線に乗り換え可能です。自転車があれば西宮北口駅まで15分も苦になりません。

気になる点: 西宮北口駅までの徒歩が少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 高木小学校区域で、子育て環境は良好です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店や商業施設は西宮北口駅周辺まで行かないと少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともありません。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場が機械式なのが少し気になります。

総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。門戸厄神駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。西宮北口駅までもう少し近ければ最高ですが、総合的に満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74.18m²からあり、3LDKならゆったりと使えそうです。最新の設備ではありませんが、基本的な設備は整っている印象でした。収納スペースも比較的多いようです。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、間取りによっては少し古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されています。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、夜間や休日の管理体制が少し気になります。防犯カメラの台数なども確認しておきたい点です。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩5分は魅力的です。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイント。

気になる点: 西宮北口駅まで徒歩15分は、毎日利用するには少し遠いと感じます。近隣の商業施設も限定的なので、生活利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。

静かな環境と駅近という点に惹かれ検討しています。専有面積も広く、ファミリーには魅力的ですが、西宮北口駅までの距離や周辺の商業施設の少なさが少し気になります。日勤管理は安心できるポイントです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

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