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マンション

ルネヒルトップフラッツ

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分 JR山陽本線/垂水駅 バス9分 団地北バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分 JR山陽本線/垂水駅 バス9分 団地北バス停 徒歩2分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
99戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.47m² ~ 117.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
4523.1m²
駐車場数
101
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
東海興業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立福田中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
9679.89m²
建築面積
1593.16m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12
バルコニー面積
12.63m² ~ 33.05m²

口コミ・レビュー

子育てファミリー、築10年住人さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く子育てには良い環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 最寄り駅まではバス必須で、本数もそこまで多くないので、自家用車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は築年数の割に綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスもあり便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり使えています。収納も十分あり、日当たりの良い部屋が多いです。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームを検討する部分も出てきそうです。

全体的には満足しています。特に子育て環境としては良いと思います。ただ、交通の便だけはもう少し良ければと思ったりもします。日勤管理なので、住民同士の顔も分かりやすく、安心感があります。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。

DINKS、購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅、垂水駅ともにバスで9分と、距離的にはそれほど遠くないです。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、通勤・通学には少し時間がかかります。特に雨の日などは億劫に感じそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。高台にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 周辺にお店は少ないため、生活利便性を考えると車は必須になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

日当たりや風通しは良さそうな部屋が多い印象で、建物自体も比較的新しく綺麗でした。ただ、やはり交通の便がネックに感じます。バス便のみとなると、毎日の通勤を考えると少し不安があります。子育て世代や、車を所有していて静かな環境を求める方には良い物件かもしれません。

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