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マンション

ブランズ西宮仁川

兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6阪急今津線/仁川駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩3分
築年月
2009年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
74.01m² ~ 135.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1106.07m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2605.44m²
建築面積
659.96m²
設計会社
創建社D&R設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6
バルコニー面積
9.39m² ~ 20.25m²

口コミ・レビュー

夙川沿いの隠れ家暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。阪急今津線で西宮北口や梅田方面へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: 特急や急行は止まらないのが少し残念ですが、日常の利用では問題ありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、閑静で落ち着いた住環境が気に入っています。夙川公園も近く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。子育てにも良い環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象を受けます。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、その分、維持費が抑えられているとも考えられます。

静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅近でありながら、騒がしさはなく、ゆったりと暮らせます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。収納スペースも十分で、ディスポーザーなどの設備も充実している点が魅力的です。

気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備ではない点は少し気になります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいと考えています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、上ヶ原小学校区という点も子育て世帯には魅力的だと思います。スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はやや限定的かもしれません。

静かな環境と、ゆったりとした居住空間が魅力のマンションだと感じました。子育て環境としては魅力的ですが、周辺の生活利便性や、建物の経年劣化について、もう少し詳しく調べてから検討したいと思います。

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