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マンション

グランエスパス堺町御門

京都府京都市中京区絹屋町123京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区絹屋町123
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分
築年月
2010年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
8戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
86.49m² ~ 181.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
494.84m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
大林組
管理会社
成基イー・スペースディビジョン
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレスコ御池店」約550m ●「竹間公園」約220m ●「京都第二赤十字病院」約1020m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1544.01m²
建築面積
311.02m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区絹屋町123
バルコニー面積
8.53m² ~ 19.43m²

口コミ・レビュー

京都好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 丸太町駅まで徒歩5分と非常に便利。烏丸御池駅や京都市役所前駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多く、市内の移動が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、散歩するのが楽しいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: スーパーまで少し歩くのが、まとめ買いしたい時には少し手間かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数8戸と小規模ですが、その分、落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。外観も京都らしい上品なデザインです。

京都の中心部にありながら、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。地下鉄へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけにとても便利です。小規模なマンションですが、日勤管理で安心感もあります。御所南小学校区域であることも、子育て世代には大きなメリットだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都御苑が近いのは最大の魅力。緑が多く、休日はリフレッシュできます。小学校が近いのも子育てには良い点でした。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車でのアクセスや駐車には少し気を使います。また、観光客も多いエリアなので、週末は人通りが多いです。

立地は最高で、京都での生活を存分に楽しめました。広々とした部屋での暮らしは快適でしたが、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も近かったように思います。子育て環境としては非常に良い場所でした。

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