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マンション

ワコーレ須磨潮見台レジデンス

兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
63.10m² ~ 107.55m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
2011.06m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3082.96m²
建築面積
1132.64m²
設計会社
リビングアーバン設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22
バルコニー面積
2.82m² ~ 20.57m²

口コミ・レビュー

須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽須磨駅とJR須磨駅が徒歩圏内なのが便利。山陽電鉄なら梅田や三宮へのアクセスも良く、JRなら新快速も使えるので通勤・通学に助かっています。

気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備があれば嬉しいと感じることもあります。

海が近くて自然を感じられる環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、子育てしやすい街だと感じています。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。バルコニーからの眺望も期待できそう。

気になる点: 築年数も考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 低層マンションですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。戸数も多すぎないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の推移も確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市内の割には緑が多く、落ち着いた住環境のようです。小学校も近く、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、夏場は少し大変かもしれません。また、商業施設は駅周辺に集中している印象です。

須磨という立地は魅力的で、海も近くリラックスできそうです。駅からの距離もちょうど良いですが、坂道が多い点は少し気になります。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数を踏まえた検討が必要だと感じました。

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