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マンション

ベラジオ四条烏丸3

京都府京都市下京区白楽天町515京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区白楽天町515
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
43戸
間取り
1DK ~ 1LDK
専有面積
40.64m² ~ 70.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
465.69m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・58.9%
容積率
406.2%・405.15%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
日本国土開発
管理会社
日本ベストコミュニティー
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
2649.88m²
建築面積
273.64m²
設計会社
ユニティ建築企画
所在地(住所)
京都府京都市下京区白楽天町515
バルコニー面積
4.48m² ~ 10.83m²

口コミ・レビュー

京都好きOLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩3分という抜群のアクセス。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商業施設、飲食店が充実しており、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。京都らしい風情ある場所も近く、休日の散策も楽しいです。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さは少し感じられます。

立地は本当に最高で、毎日の生活が快適です。買い物や食事には困りませんし、交通の便が良いので旅行にも行きやすいです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかりされている印象です。もう少し共用部が新しければ完璧なのですが、総合的には満足しています。

一人暮らしエンジョイ勢さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、収納もそこそこあります。キッチンも使いやすく、基本的な設備は整っています。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。あと、もう少し収納スペースが欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも心配は少ないと思います。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸という都心部なので、飲食店やお店は豊富で外食には困りません。夜遅くまで開いているお店も多いのが便利です。

気になる点: 学生街ではないので、夜遅くまで賑やかというよりは、落ち着いた雰囲気です。

とにかく立地が良すぎて、ここに住んでしまうと他の場所には住めなくなりそうです。交通の便も買い物の便も最高です。部屋は築年数なりの設備ですが、一人暮らしには十分です。管理も日勤で安心できます。強いて言えば、もう少し家賃が安ければ言うことなしですが、この立地なら仕方ないかなと思っています。

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