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マンション

ベラジオ烏丸御池2

京都府京都市中京区中之町41京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区中之町41
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
31.00m² ~ 31.86m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
396.84m²
建ぺい率
80%・59.75%
容積率
411.75%・411.06%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
水野建設
管理会社
日本ホールディングス
種別
投資向けマンション
延床面積
2320.78m²
建築面積
237.1m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
京都府京都市中京区中之町41
バルコニー面積
5.04m² ~ 6.72m²

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、生活に彩りを与えてくれます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、文化的な雰囲気が漂っています。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。休日は散策が楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さがあり、収納も工夫されています。キッチンやバスルームも清潔感があり、一人暮らしには快適です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備というわけではありません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

京都の中心部でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利な立地は最高です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。京都らしい生活を送りたい方におすすめです。

オフィスワーカー30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩圏内なので、通勤に非常に便利です。複数路線が利用できるため、乗り換えも少なく済みます。オフィス街へのアクセスも良好です。

気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は概ね良好な状態です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も巡回されているようで、清潔に保たれています。

気になる点: 管理形態が不明なため、将来的な修繕計画などが気になるところです。もう少し管理体制が明確だと安心できます。

単身者やDINKS向けのマンションとして、立地は非常に優れていると思います。毎日の通勤が楽なのは大きなメリットです。ただ、築年数もあるため、設備面や共用部に古さを感じるのは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は悪くないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

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