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マンション

エスコート玉造駅前

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.40m² ~ 82.49m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
908.3m²
駐車場数
28
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
山陽電気鉄道
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
中学校区域
大阪市立玉津中学校
延床面積
3460.03m²
建築面積
466.14m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17
バルコニー面積
12.60m² ~ 29.66m²

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩3分と非常に便利。乗り換えなしで大阪市内各所へアクセスできるのが魅力です。近隣には地下鉄長堀鶴見緑地線もあり、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、収納も比較的多く、使いやすい間取りです。キッチンやお風呂も十分な広さで、特に不便は感じていません。

気になる点: 築年数も経ってきたので、水回りの設備などは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。

駅近で生活利便性が非常に高く、満足しています。JR玉造駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。周辺に生活に必要な施設が揃っているので、快適に暮らせます。築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物には便利そうです。公園や学校へのアクセスも確認しましたが、子育て環境としても悪くなさそうです。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要かもしれません。また、駅前は人通りが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数36戸なので、管理組合の活動も活発かもしれません。

気になる点: 共用部に関する詳細な情報(ラウンジやキッズルームなど)が少ないのが気になります。管理方式も不明な点が不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 4LDKの部屋も検討しており、間取りのバリエーションは魅力的です。専有面積も広めの部屋があり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。

気になる点: 内見しましたが、やはり築15年以上経っているため、内装や水回りの古さは否めません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

立地と駅からの近さは大変魅力的です。周辺環境も生活しやすそうだと感じました。ただ、築年数や管理方式などの不明点がいくつかあり、購入となると慎重な検討が必要です。リフォームの有無や費用なども含めて、もう少し情報を集めたいと思います。

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