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マンション

リーガル大阪城東

大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
45.17m² ~ 65.03m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
359.94m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%・74.44%
容積率
400%・399.77%
分譲会社
創生
施工会社
イチケン
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
1519.61m²
建築面積
248.13m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1
バルコニー面積
6.57m² ~ 21.30m²

口コミ・レビュー

蒲生四丁目住人40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩2分と非常に便利。長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用でき、都心へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜間はやや人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

蒲生四丁目の利便性を最大限に享受できるマンションだと思います。駅近で生活に必要な施設も充実しており、都心へのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

大阪城東ファミリーさん居住者 / 2022年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1LDKと2LDKがあり、単身者やDINKSには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、比較的きれいに使われている印象。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。収納スペースがやや少なく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し物足りなさを感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認はインターホンのみです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立聖賢小学校が学区内にあるのは子育て世帯にとって安心材料です。周辺は静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があります。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

蒲生四丁目駅へのアクセスが魅力的なマンションです。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますが、少し落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると、検討する価値はあると思います。

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