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マンション

ラナップスクエア京都東山

京都府京都市左京区東門前町506京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区東門前町506
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩3分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩6分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
23.01m² ~ 36.40m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
483.4m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ラナップコーポレイション
施工会社
増田組
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1236m²
建築面積
347.4m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区東門前町506
バルコニー面積
3.50m² ~ 9.00m²

口コミ・レビュー

京都在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東西線東山駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへでもアクセスしやすいのが助かります。京阪三条駅も徒歩圏内なので、京阪沿線への移動も楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 祇園や清水寺など、観光地が近く風情があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かな環境で落ち着けます。

気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納スペースも工夫されています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さが少し気になります。もう少し新しい設備だと嬉しいです。

東山という素晴らしい立地で、駅近なのが何よりの魅力です。観光地に近いので休日の散策も楽しめますし、生活利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、快適に過ごせています。価格とのバランスも良い物件だと思います。

京都移住検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に清掃されている印象です。RC構造で、建物の遮音性や耐久性にも期待できます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細が不明なため、もう少し確認が必要です。宅配ボックスがあると便利ですが、設置されているか確認したいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。日々の管理状況が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄東山駅まで徒歩3分というアクセスは魅力的です。周辺には寺社仏閣が多く、落ち着いた環境で散策を楽しめそうです。錦林小学校区というのも子育て世代にはポイントかもしれません。

気になる点: 専有面積が23.01m²~36.40m²とコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には手狭かもしれません。

東西線東山駅徒歩3分という抜群のロケーションに惹かれます。風情ある東山エリアで、都心へのアクセスも良好なのは大きな魅力です。ただ、総戸数49戸と小規模なマンションであり、専有面積もコンパクトな部屋が多いようです。購入を検討するにあたり、管理体制や修繕計画について、さらに詳しく情報収集する必要がありそうです。

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