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マンション
プレサンス城北公園アクアージュ
大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8京阪本線/滝井駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩10分 京阪本線/千林駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩36分
物件概要
所在地
大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8
交通
京阪本線/滝井駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩10分 京阪本線/千林駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩36分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
間取り
1R ~ 1K
専有面積
20.36m² ~ 26.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
412.3m²
駐車場数
2
建ぺい率
66.8%
容積率
298.1%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立大宮小学校
中学校区域
大阪市立旭陽中学校
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
1203m²
建築面積
281.6m²
設計会社
阪南設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8
口コミ・レビュー
城北公園近くのシングルさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪滝井駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。太子橋今市駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能。
気になる点: 千林大宮駅も近いが、利用頻度は低い。
周辺環境★★★★★
良い点: 城北公園がすぐ近くにあり、散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Rの間取りで一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバス・トイレの設備は標準的で、不便はない。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になる。
城北公園が近いので、休日はよく散歩に出かけています。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際に迅速な対応を期待するのは難しいかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、マンション名通りアクアージュという雰囲気が少し感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる。共用部は特別豪華というわけではない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近いのは魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: もう少し賑やかな商店街などがあれば、さらに便利だと感じる。
駅からの距離はまずまずで、周辺環境も悪くないと感じました。特に城北公園が近いのは大きなメリットです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、二人暮らし以上には不向きかもしれません。単身者向けとしては検討の価値ありだと思います。
