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マンション

ミオス西灘

兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8阪神本線/西灘駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩1分
築年月
1999年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
96戸
専有面積
59.13m² ~ 74.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1161.42m²
駐車場数
16
建ぺい率
64.68%
容積率
617.78%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●エレベータ
延床面積
7833.7m²
建築面積
751.26m²
設計会社
長谷工設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西灘駅徒歩1分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に全く困りません。駅直結ではないですが、雨の日もほとんど濡れずに済みます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 外食できるお店は少し歩かないと少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らせています。収納スペースは少し物足りないですが、駅近の利便性を考えると総合的に満足度は高いです。子育て世帯にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとした印象。エントランス周りも比較的清潔に保たれていました。地下駐車場があるのは良い点です。

気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、リフォームされている箇所もあり、水回りは比較的きれいでした。眺望も悪くなく、日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望する広さや間取りがあるか確認が必要です。設備は最新のものではないため、交換が必要になる場合も考えられます。

周辺環境★★★★

良い点: 西灘駅徒歩1分は最大の魅力。阪神沿線なので、神戸・大阪方面へのアクセスは抜群です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 周辺には大きな商業施設がなく、少し足を延ばす必要があります。騒音は、線路に近い部屋だと気になるかもしれません。

駅徒歩1分という圧倒的な立地が魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は生活しやすく、交通利便性も高いため、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。

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