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マンション

セントラルハイツ灘

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
築年月
1983年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
22戸
専有面積
49.70m² ~ 62.93m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
327.02m²
分譲会社
橘興産
施工会社
習田組
管理会社
自主管理
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16

口コミ・レビュー

灘区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神新在家駅まで徒歩2分という近さは非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのも魅力です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては多少賑やかなことがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上階だと少し大変かもしれません。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っており、静かな住宅街でありながら必要なものはすぐに手に入ります。共用部に若干の古さは感じますが、総じて満足度は高いです。

神戸移住検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神電車とJRが利用できるのは大きな強み。乗り換えなしで主要都市に行けるのは魅力的。駅からの距離も短く、毎日の移動は楽そうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街があり、日々の生活に必要なものは揃いそうです。小学校も近いので、ファミリー層にも良いかもしれません。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し気を使います。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装はリフォームされていないと期待はできないでしょう。間取りの選択肢が不明なのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、築年数を考えると、管理組合の活動が活発でない可能性もあります。

気になる点: オートロックやモニター付きインターホンがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。

立地と生活利便性は非常に良いと感じました。特に駅からの近さは際立っています。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

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