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マンション

ランデージ六甲道

兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3阪神本線/大石駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3
交通
阪神本線/大石駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
46.61m² ~ 71.47m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
436m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
習田組
施工会社
熊谷組
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
灘小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1394m²
建築面積
239m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神大石駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内で、JRを使う際も選択肢があります。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。

気になる点: JR六甲道駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 灘小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: エントランスが少し暗く感じる時があります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は非常に気に入っています。駅へのアクセスも良く、買い物や子育てにも便利な環境です。建物の古さは多少ありますが、管理はされているようです。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいな物件もあるようです。収納スペースは十分な部屋もありそうです。バルコニーも広めの部屋があるようです。

気になる点: 専有面積が46.61m²~と、少し手狭に感じる部屋もありそうです。設備については、最新のものは期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロック完備で安心感があります。近隣に警察署もあり、治安は良いエリアだと感じます。

気になる点: 築年数が古いので、将来的な修繕積立金の上昇などが気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神大石駅まで徒歩6分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも良好です。

気になる点: JR六甲道駅まで10分かかるため、JRを使う場合は少し歩く必要があります。駅周辺の商業施設は、もう少し充実していても良いかもしれません。

立地は悪くないですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、共用部の古さや、将来的な修繕計画については確認しておきたい点です。

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