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マンション

プリオーレ御影山の手C棟

兵庫県神戸市灘区土山町7-32阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区土山町7-32
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
30戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
57.52m² ~ 106.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
4941.65m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大林工務店松村組
施工会社
多田建設安英工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
延床面積
3565.9m²
建築面積
1060.54m²
設計会社
佐藤建築設計室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区土山町7-32
バルコニー面積
1.79m² ~ 24.17m²

口コミ・レビュー

御影在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立高羽小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅の御影駅まで徒歩20分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用していて不満はありません。

気になる点: 地下1階付8階建てですが、エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合もしっかり機能している印象です。

全体的に、静かで緑豊かな環境でのびのびと暮らしたいファミリーにはおすすめのマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して住める物件だと思います。

神戸ライフ満喫中30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩20分ですが、駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さん、スーパーなどが揃っており、散歩がてら行くのが楽しいです。梅田へのアクセスも良好なので、通勤・通学にも便利です。

気になる点: やはり20分は少し遠いですね。特に雨の日や体調が優れない時は、バスを利用するかタクシーになってしまいます。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 私の部屋は1LDKですが、広さも十分で収納も多く、快適に過ごせています。キッチンやお風呂など、水回りの設備も特に不便なく使えています。日当たりも良いです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じますが、リフォームされている部屋もあるようです。壁が薄いのか、隣や上下階の生活音が気になる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手の閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いています。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのに最適です。神戸の街並みも楽しめます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけません。夜遅くに利用したいお店は少ないかもしれません。

御影の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離はありますが、その分静かで緑豊かな住環境が魅力です。お部屋の広さや設備は満足していますが、築年数による音の響きやすさは少し気になります。利便性よりも住環境を重視する方におすすめです。

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