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マンション

アルファステイツ野里駅前

兵庫県姫路市増位新町2丁目20JR播但線/野里駅 徒歩2分

アルファステイツ野里駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市増位新町2丁目20
交通
JR播但線/野里駅 徒歩2分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.02m² ~ 91.64m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
792.21m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
姫路市立増位小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3862.95m²
建築面積
332.54m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町2丁目20
バルコニー面積
14.13m² ~ 34.95m²

口コミ・レビュー

野里近辺在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR野里駅まで徒歩2分と非常に近いのが最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、JR姫路駅へのアクセスも楽々で、行動範囲が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。自然も豊かで、散歩コースにも困りません。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車での移動が中心になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。15階建てなので、眺望の良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新というわけではありません。

野里駅前の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近でこれだけの広さと間取り(3LDK)があれば、ファミリーでも十分快適に暮らせます。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKがあるため、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングが広めの部屋が多く、家族が集まる空間としては魅力的だと感じました。各部屋の収納も一定量確保されています。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回り設備などは最新のものではなく、リフォームや交換が必要になる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、共有部分の清掃などは比較的行き届いている印象を受けました。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などがもう少し分かると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野里駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。毎日の通勤で電車を利用する者としては、これ以上ないほどの利便性です。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っており、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR播但線のみなので、乗り換えが必要になる場面が多いかもしれません。

駅徒歩2分という利便性は最大の魅力です。広めの間取りも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面でリフォームを検討する必要があるかもしれません。周辺環境は静かで良いですが、活気のあるエリアとは言えません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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