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マンション

ポレスター近江八幡

滋賀県近江八幡市中村町22-1JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩9分

ポレスター近江八幡をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県近江八幡市中村町22-1
交通
JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩9分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
81.92m² ~ 91.30m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1290.92m²
駐車場数
56
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
マリモ
施工会社
小田急建設
管理会社
大和ライフリンク
小学校区域
近江八幡市立八幡小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡中学校
ブランド
ポレスター
延床面積
5758.17m²
建築面積
509.73m²
設計会社
マリモ
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市中村町22-1
バルコニー面積
15.00m² ~ 22.32m²

口コミ・レビュー

近江八幡在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR近江八幡駅まで徒歩9分は通勤に便利です。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: 日によっては、駅周辺の駐輪場がいっぱいになることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても適しています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良いです。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。

全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、住環境も静かで子育てしやすいです。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。ポレスターブランドなので、安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的な選択肢だと思います。収納スペースも比較的多い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細が不明なため判断できませんでした。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを確認したいです。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 近江八幡駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺の商業施設や教育機関へのアクセスも悪くありません。自然も豊かで住みやすそうです。

気になる点: 駅から少し歩くため、夏場や悪天候時は少し大変かもしれません。

立地や広さ、間取りの多様性は魅力ですが、築年数からくる設備の古さが気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、管理状況などをさらに詳しく確認する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと感じました。

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