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マンション

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト

兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
20.65m² ~ 25.72m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
486.83m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%・55.6%
容積率
400%・399.39%
分譲会社
日商エステム大阪日商エステム東京日商エステム
施工会社
大豊建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2429.71m²
建築面積
270.96m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25
バルコニー面積
3.40m² ~ 3.40m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅、高速神戸駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄や私鉄の選択肢が多く、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。JR神戸駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近いので、買い物や食事、休日のレジャーに困りません。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも周辺に多数あり、生活必需品の購入には全く不便を感じません。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかな雰囲気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。一人暮らしには十分な広さの1Kで、バストイレ別なのが快適です。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人には少し手狭かもしれません。

駅近で交通の便が非常に良く、ハーバーランドも徒歩圏内という立地は最大の魅力です。周辺施設も充実しており、一人暮らしには申し分ない環境だと思います。築年数を考慮すると、室内設備にもう少し新しさを期待したい部分もありますが、全体的には満足しています。

元神戸住人30代さん元居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、管理はされている印象でした。11階建てなので、ある程度の眺望は期待できるかと思います。

気になる点: 共用部の設備はあまり多くなかったと記憶しています。築年数相応といった感じです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されていたので、セキュリティ面での安心感はありました。管理会社の方の対応も特に不満はありませんでした。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になりました。詳細を確認しておけばよかったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物から休日の楽しみまで幅広くカバーできます。交通利便性は抜群に良いです。

気になる点: 兵庫大開小学校区域ですが、周辺の住環境としてはやや雑多な印象も受けました。静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。

何より立地の良さが魅力のマンションでした。駅へのアクセス、周辺の商業施設、どちらも非常に便利で、生活するには困ることはありませんでした。ただ、専有面積がコンパクトなため、長く住むには手狭に感じる可能性もあります。コスパを重視する単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

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