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マンション

サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート

京都府京都市中京区御池之町298京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区御池之町298
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
築年月
2010年8月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
50戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.34m² ~ 160.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1243.44m²
駐車場数
21
建ぺい率
73.73%
容積率
368.65%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
東海興業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5813.17m²
建築面積
916.71m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区御池之町298
バルコニー面積
5.40m² ~ 36.75m²

口コミ・レビュー

京都移住組30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という立地は、地下鉄の乗り換えも便利で、市内の移動が非常に楽です。バス停も近く、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアのため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に清掃されており、快適に利用できます。

気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部のリニューアルが待ち望まれます。

京都の中心部で、これほど交通の便が良く、かつ落ち着いた住環境のマンションは貴重だと思います。共用施設はシンプルですが、日々の生活には十分で満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

元町家暮らしのファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあります。設備も標準的なものは揃っています。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じます。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、宅配便の受け取りやクリーニングの受け渡しなどがスムーズで助かります。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

気になる点: モニター付きインターホンですが、風除室はオートロックのみなので、来訪者の確認は必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校は評判が良く、子育て環境としては魅力的です。鴨川や御所の緑も近く、散歩コースには事欠きません。

気になる点: 周辺の商業施設は充実していますが、子供が遊べる公園がもう少し近くにあると、さらに良いと感じます。

京都御所南という憧れのエリアに住めることが最大の魅力です。立地と学区は申し分ないのですが、部屋の設備面では少し物足りなさも感じます。共用部や管理体制はしっかりしているので、総合的には満足しています。もう少し設備が新しければ、さらに満足度が高かったと思います。

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