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マンション

エクセル御崎公園ディアフィールド

兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5
交通
神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
43.81m² ~ 105.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1468.52m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
岡三地所
施工会社
岡工務店今津建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立浜山小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4400.05m²
建築面積
702.19m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5
バルコニー面積
9.57m² ~ 24.89m²

口コミ・レビュー

港町在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御崎公園駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑が多くて子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性があれば嬉しい。エレベーターがもう少し早ければ尚良し。

海が近く、風光明媚な立地で気に入っています。駅近の利便性と、公園の緑豊かな環境のバランスが良いです。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度は高いですが、周辺の商業施設の充実度には少し物足りなさも感じます。

単身赴任中 30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積43.81m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備は標準的で、特に不便はありません。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になる時がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近いので、毎日の通勤が楽です。地下鉄なので天候に左右されないのが良いですね。

気になる点: 海岸線なので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し手間。

駅近の利便性を重視して決めました。静かな環境で、落ち着いて過ごせます。ただ、周辺に飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。部屋の防音性にもう少し期待したいところですが、総じてコスパは良いと感じています。

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