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マンション
エルグレース神戸三宮タワーステージ
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
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物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13
交通
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付29階建
総戸数
174戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
43.37m² ～ 142.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1988.39m²
駐車場数
56
分譲会社
関電不動産セルサスコーポレーション
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「そごう本店・新館」約470m ●「磯上公園」約140m ●「神戸海岸病院」約230m ●「ミント神戸」約570m ●「いかりスーパーマーケット 阪急三宮店」約870m ●「神戸御幸郵便局」約390m
延床面積
19966.99m²
建築面積
1222.58m²
設計会社
アール・アイ・エー熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13
バルコニー面積
9.22m² ～ 41.37m²
口コミ・レビュー
神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 神戸三宮駅まで徒歩圏内なので、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数の路線が利用できて非常に便利。都内へのアクセスも楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。神戸の街並みも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: タワーマンションとしての存在感があり、エントランスも高級感があります。共用施設は充実している方だと思います。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の古さを感じる場面もあります。
神戸の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅近で生活利便性は抜群ですが、タワマン特有の管理費の高さや、人通りの多さは考慮が必要です。それでも、この立地と快適さを考えれば満足度は高いです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋の広さや間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも充実していました。設備も当時の標準的なものは揃っていました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやセキュリティシステムもしっかりしていました。子供がいるので安心感がありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。公園なども徒歩圏内にあります。
気になる点: 繁華街に近いので、騒音や治安面を気にする方には少し落ち着かないかもしれません。また、駐車場代がやや高めでした。
神戸の中心部で子育てができるのは魅力的でした。交通の便は非常に良く、日々の生活は快適でした。ただ、タワーマンション特有の価格帯や、周辺の賑やかさが少し気になり、最終的にはより静かな環境を求めて引っ越しました。