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マンション

ベリスタ鳳北町

大阪府堺市西区鳳北町7丁目115JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市西区鳳北町7丁目115
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩14分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
101戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.22m² ~ 82.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2823.6m²
駐車場数
100
建ぺい率
72.27%
容積率
261.38%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
市立鳳小学校
中学校区域
市立鳳中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イトーヨーカドー津久野店」約200m ●「西区役所」約540m ●スーパー5分以内 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7989.26m²
建築面積
1111.5m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳北町7丁目115
バルコニー面積
11.68m² ~ 31.38m²

口コミ・レビュー

鳳北町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。鳳駅も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: 快速停車駅まで乗り換えが必要なのが少し手間です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少し離れています。夜は道が暗い場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも便利です。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境も良好です。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理で安心感があります。もう少し周辺に飲食店や買い物施設があるとさらに便利ですが、満足度は高いです。

堺市民40代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。モデルルームは落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩8分は良い点です。大阪市内へのアクセスも悪くはありません。

気になる点: 鳳駅まで徒歩14分と少し距離があります。また、利用できる路線がJR阪和線のみなのが少し気になります。

鳳北小学校区という子育て環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力的なマンションだと感じました。部屋も広めでファミリーには適していますが、築年数と駅からの距離(特に鳳駅)を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し活気があると嬉しいです。

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