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マンション

西多聞コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
築年月
1974年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
40戸
管理方式
自主
分譲会社
歩総業
施工会社
四国工業
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学・買い物に非常に便利。新快速で大阪方面へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高い。湊川公園も近く、週末の散歩やリフレッシュに最適。小学校も近く子育て環境も悪くない。

気になる点: 築年数が古いこともあり、一部の周辺施設はやや古さを感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。

気になる点: 築年数が古いため、共用部分のメンテナンスやセキュリティ面はやや不安がある。エレベーターがないため、高層階だと大変。

立地は本当に最高で、駅近でこれだけ利便性が高いのは他にないと思います。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に共用部分や設備面では最新のマンションには敵いません。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくるでしょう。利便性重視ならおすすめです。

元町近辺で探した購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造でしっかりした構造である点は評価できる。

気になる点: 築年数が古く、外観やエントランス、廊下などはやはり年季が入っている印象。エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い際には大きなマイナスポイント。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明だが、リフォーム次第では使いやすい空間になる可能性はある。

気になる点: 設備は古いものが多く、最新の設備を期待するのは難しい。水回りなどの交換は必須になる可能性が高い。眺望や日当たりは部屋によるだろう。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理であるため、管理費は抑えられている可能性がある。

気になる点: 管理体制やセキュリティシステムが充実しているとは言えず、特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭には少し不安が残るかもしれない。オートロックの有無なども確認が必要。

立地は神戸駅・高速神戸駅に近く大変魅力的ですが、築50年近い物件ということもあり、建物の古さが気になります。共用部や設備面でのリノベーションは必須と考えた方が良いでしょう。自主管理のため、管理状況や将来的な修繕計画なども含めて、慎重に検討する必要がある物件だと感じました。

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