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マンション
グランコート北山
京都府京都市北区大宮東脇台町38-3京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分
物件概要
所在地
京都府京都市北区大宮東脇台町38-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
43.40m² ～ 82.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
919.89m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
村本建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立大宮小学校
中学校区域
京都市立西賀茂中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2221.74m²
建築面積
551.39m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市北区大宮東脇台町38-3
バルコニー面積
9.50m² ～ 16.80m²
口コミ・レビュー
地元民30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で暮らしたい方には特におすすめ。駅からの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。共用部分も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるのは便利ですが、駅まで徒歩27分はかなり遠く感じます。バス便も本数や時間帯が気になります。
気になる点: 自転車がないと生活が不便になりそうです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使いやすそうな間取りでした。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりできそうです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
立地がネックですが、物件自体は魅力的だと感じました。特に部屋の広さや設備は良さそうです。駅からの距離をどう考えるかが購入の決め手になりそうです。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視するならもう少し駅近が良いかもしれません。