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マンション

リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分 JR東海道本線/六甲道駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分 JR東海道本線/六甲道駅 バス11分
築年月
2009年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
222戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.90m² ~ 103.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
12190.42m²
駐車場数
224
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
新日鉄都市開発東京建物日本国土開発
施工会社
日本国土開発
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
リビオ
備考
●スーパー「コープ」約900m ●病院「前田鶴甲診療所」約500m
延床面積
22760.37m²
建築面積
4247.13m²
設計会社
日本国土開発
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、時間帯によっては混雑することも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も十分です。リビングダイニングが明るく、家族で過ごすのに快適な空間です。ディスポーザーなどの設備も便利。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べるとやや見劣りする部分もあるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と充実した室内設備を考慮すれば、十分許容範囲です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅、JR六甲道駅のどちらも利用できるのは便利です。バス便も複数あるので、時間帯や行き先によって使い分けられます。

気になる点: 徒歩分数、バスの乗車時間ともに、都心への通勤を考えると少し長めに感じます。毎日のことなので、もう少し駅近だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校区という点も、子育てファミリーには魅力でしょう。スーパーも近く、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは少ない印象です。静かすぎるのが苦手な方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。

気になる点: 築年数(2009年築)を考えると、将来的な修繕積立金や管理費の動向も気になるところです。

リビオブランドということもあり、建物自体の質は良さそうです。周辺環境も静かで子育てには適していますが、交通利便性だけがネックだと感じました。価格帯によっては魅力的な物件ですが、通勤時間を重視する方には向かないかもしれません。内覧しましたが、部屋によっては眺望も良かったです。

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